ぱんだの株主優待生活

日本ホテルファンド投資法人とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人の合併で株主優待はどうなるのか(*･ω･)ノ
Ｊリートフェア2012で聞いてみました。

東証ＩＲフェスタの会場外でもＪリートフェア2012をやっていました。

４月１日付けで合併する日本ホテルファンド投資法人とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人の
ブースがありましたので、それぞれ聞いてみました。

＜参考＞日経ニュース12/22

上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の日本ホテルファンド投資法人とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人は22日、2012年４月１日付で合併すると発表した。資産の拡大や入れ替えなどを通じて賃料収入の成長と安定を目指す。
　存続法人となる日本ホテルＦの投資口１口を12口に分割。そのうえで、ＪホテルＲの投資口１口につき、日本ホテルＦの11口を割り当てる。日本ホテルＦはビジネスホテル、ＪホテルＲはリゾートホテルが主な投資対象で、合併で資産の分散を図る。現在の両社の総資産の単純合計は1400億円弱。合併で「負ののれん」が240億円前後発生する見通し。
　両社の資産運用会社も合併する。ＪホテルＲの主要スポンサーの米ゴールドマン・サックス・グループは、ＪホテルＲの資産運用会社の株式を日本ホテルＦの主要スポンサーの投資ファンド、リキャップ・グループに譲渡する。ＪホテルＲの投資口もリキャップに売却し、スポンサーから離脱する。共立メンテナンスなどは合併ＲＥＩＴのスポンサーを継続する。

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人はホテル ９物件を持っていて、変動家賃の物件のみ
株主優待を実施しているようです。
それに比べて、日本ホテルファンド投資法人はホテル 19 物件持っていてすべて、固定家賃だそうです。

合併後も株主優待は継続する予定だそうですが、使える範囲は従来と変わらない可能性がありそうです。

8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人

株価　200,000 円　前日比 +3,900(+1.99％)

権利確定 権利確定 ２月末
優待内容 投資主１名につき法人保有の一部のホテル(５ホ
テル)，正規料金の50％宿泊割引券，及び，レス
トラン20％割引券，各５枚
※割引券発行は毎年５月中旬
有効期間は発行年６月１日〜翌５月31日の１年
間。

年間高安（過去10年）
年 高値（円） 安値（円） 累積売買高（株）
2012年 200,000（2012/3/9） 169,600（2012/1/12） 10,465
2011年 293,400（2011/1/11） 150,100（2011/3/15） 79,919
2010年 268,900（2010/12/27） 116,600（2010/2/10） 72,400
2009年 187,700（2009/7/2） 94,000（2009/2/25） 109,932
2008年 414,000（2008/1/7） 84,200（2008/12/8） 87,030
2007年 780,000（2007/5/29） 319,000（2007/11/6） 105,697
2006年 830,000（2006/5/12） 522,000（2006/9/21） 109,983

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